Eftersom bostäderna i nyproduktion inte är befintliga har ni som bostadsutvecklare möjligheten att förändra er efter köparnas behov och önskemål. Ni har möjligheten att utforma bostäderna efter hur vi lever och hur våra familjekonstellationer ser ut. För att kunna utnyttja den fulla hävkraften i en sådan möjlighet krävs det verktyg som gör det enkelt att fånga upp era intressenters behov.
.
En lägenhet som är för billig förstör balansen i hela projektet
Att prissätta en lägenhet med uteplats fel innebär inte bara att ni förlorar några hundratusen på den lägenheten. Det kan innebära att balansen mellan utbud och efterfrågan för hela projektet rubbas.
Alla bostäder inom ett bostadsprojekt har inte samma attraktionskraft. Det är viktigt att känna till de olika bostädernas värde för att träffa rätt i sin prissättning. En väl avvägd prissättning ger inte bara maximal avkastning på projektet utan skapar också nöjdare kunder (då alla inte väljer samma bostad) och en stabilare säljprocess. Olika parametrar såsom balkong, söderläge och tillgång till parkering har olika värde beroende på projektet och målgruppen. Att använda sig av schablonmässiga prissättningsmodeller kan ge felaktiga utslag och resultera i att allt intresse riktar sig endast mot en eller ett par bostäder i projektet.
Data som visar vad folk gör – inte vad de tror sig vilja göra
Vad var det svenskarna sökte på som galningar i somras? När ska man sälja en bostad med uteplats och hur mycket har intresset för nyproduktion egentligen gått ner. Detta får ni reda på i Reblas första film om hur man kan använda dataanalys för att bygga bättre bostäder.
Så här hjälper vi er före säljstart
Hur kan våra system hjälpa er att samla rätt typ av intressenter inför en säljstart? Vi möter de behov som ni ser på marknaden och underlättar för er att planera era bostadsläpp genom enkla visualiseringar.
Undrar ni vad ni ska bygga?
Rebla hjälper er att svara på den frågan genom att göra studier på de människor som attraheras av läget för projektet. Vilka är de? Vart bor de idag? Vad söker de efter och vad är de villiga att betala? Alla våra studier utgår ifrån era potentiella kunder. Vi tittar på data och beteenden som genereras här och nu – av
Read moreRebla hjälper er med underlag för analysen
Har ni redan en lista med personer som har visat intresse för er projekt så kan vi utgå ifrån dem. Har ni inte det hjälper Rebla er att samla relevanta intressenter för projektet. Både genom att sätta upp system för att ta skapa mätningar men också om det behövs – driva in intressenterna. Desto fler steg i kedjan som vi
Read moreVi mäter – vi workshopar – ni kan ta vid
Först hjälper Rebla er att samla intressenter – underlag för analysen. Om ni redan har en grupp intressenter så använder vi oss av dem. När vi bedömer att vi har tillräckligt med underlag för analys har vi en workshop tillsammans med er. Där visar vi vad som syns i våra system och hur man kan tolka det. Vi ger också
Read moreHur går det till? Vad mäter Rebla i sin analys?
Vi har en utarbetad metod för att mäta vad människor önskar i form av storlek på bostad, antal rum samt om de värderar premiumalternativ (balkong, utsikt, altan, lyxiga materialval). Vi har också verktyg för att fånga upp hur “heta” eller intressenterna är.
Read moreVarifrån kommer de som tänkas bo i det nya projektet?
Vi ser vart intressenterna kommer ifrån. Vart de som vill ha stora lägenheter bor. Varifrån de mest priskänsliga kommer ifrån. Hur långt de äldre är beredda att flytta.
Read moreÅldersprofil och intresse för bostäder
Vi ser åldersprofiler och tittar efter mönster. Är det någon viss grupp som efterfrågar stora lägenheter eller är de blandat? Ser vi olika priskänslighet i olika åldersgrupper? Finns det någon viss målgrupp som passar bättre för projektet. Där deras efterfrågan passar med det tilltänkta utbudet.
Read moreEn iterativ process
Rebla kanske inte alltid kan ge alla svaren genom våra analyser men vi hjälper er att ställa rätt frågor. Tillsammans bildar vi en hypotes och sedan hittar vi sätt att bekräfta eller dementera den hypotesen. Det är en iterativ process där varje steg för oss närmare sanningen.
Read moreVi mäter över tid – följer marknadens svängningar
Våra mätningar kan ske punktvis men helst mäter vi över en längre tid. Då får ni total kontroll över hur marknadens svängningar påverkar människornas preferenser. Gammalt data är som gammal mjöl – otjänlig. Ni behöver hålla ständig koll på vad som sker och hur intresset förändras över tid.
Read moreNi är delaktiga – Empowerment!
Ni kan logga in i våra system via webben och varje dag få en uppfattning om hur läget är. Kanske har ni kört någon kampanj eller det har publicerats redaktionellt material – då vill ni veta vad det får för effekt. Att kolla datat för det projekt man jobbar med ska vara lika naturligt som att kontrollera mailboxen.
Read moreBostadsrätter, hyresrätter, många intressenter, inga intressenter, tidigt skede, innan säljstart
Ett av Reblas nyckelord är flexibilitet. Ett annat är uppfinningsrikedom. Tillsammans hittar vi ett sätt att ge er ett underlag för era beslut. Oavsett vad det är ni ska bygga och vart ni står i processen. Alla har rätt till ett datadrivet beslutsfattande.
Read moreDet är dags att ta kontakt!
Nu har ni den information ni behöver för att ta nästa steg. Kontakta Rebla för ett möte. Vi är redo att föra in de metoder och processer som varit standard i techbranschen länge in i er organisation. Kontakta oss!
Read more